о
объявка.
Бесплатный инструмент

Составить описание квартиры онлайн — за 20 секунд

Впишите адрес, площадь, цену и пару особенностей — AI напишет готовый текст 1000-1500 знаков под лимит Авито. Без регистрации, без карты, без СМС. 3 бесплатных генерации в час.

  • Готово к копированию — без правок и редактуры
  • Без эмодзи, без КАПС, без слов «срочно/торг» — модерация Авито пропускает с первого раза
  • Три тона на выбор: деловой, тёплый, премиум
3 бесплатные генерации в час с одного IP. Текст 1000-1500 знаков, готовый к публикации на Авито. Чтобы получить также тексты для Циан/Telegram, улучшение фото, PDF-презентацию и публичную страницу — нужен пробный период на 3 объекта бесплатно.
01 · Зачем

Почему писать описание квартиры тяжело

Описание квартиры — это не «продающий текст», это инструмент конверсии из показа в звонок. Покупатель решает за 3-5 секунд, листать дальше или открыть карточку. Текст должен сразу сказать что за квартира, где, за сколько — и при этом не вызвать раздражения шаблонными фразами вроде «уютное гнёздышко» или «жемчужина в самом сердце».

На практике риелтор тратит на хорошее описание 30-60 минут: подобрать формулировки, проверить факты, убрать стоп-слова Авито, выдержать длину. Этот бесплатный инструмент делает черновик за 20 секунд — на основе переданных вами фактов, в нужном тоне, с готовой структурой.

Если квартира не одна, а 5-20, и нужны тексты не только для Авито, но и для Циан и Telegram-канала с разным тоном — есть полная версия Объявки: всё то же самое плюс улучшение фото, PDF-презентация и публичная страница под каждый объект. Пробный период — 3 объекта бесплатно, без карты.

02 · Как это работает

Четыре шага до готового текста

1
Заполните адрес и цену
Минимум — адрес. Остальное по желанию: чем больше деталей вы передадите, тем точнее получится текст. AI ничего не выдумывает — если поле пустое, оно не появится в описании.
2
Опишите особенности своими словами
В поле «Особенности» можно писать как удобно: «евроремонт 2024, окна во двор, рядом метро Профсоюзная 7 мин пешком, дом 2018 года». AI поймёт и расставит факты в правильном порядке.
3
Выберите тон и нажмите кнопку
Тёплый подходит для большинства жилых квартир, деловой — для срочной продажи и инвестиционных, премиум — для объектов от 25 млн ₽. Генерация занимает 15-25 секунд.
4
Скопируйте и опубликуйте
Текст готов к публикации. Не нравится формулировка? Нажмите кнопку ещё раз — получите другой вариант. Если хочется текст под Циан или пост в Telegram — это уже в пробном периоде.
03 · FAQ

Частые вопросы

Не нашли ответ? Напишите на info@objavka.app

Это правда бесплатно?
Да. 3 генерации в час с одного IP-адреса — без регистрации, без карты, без СМС. Чтобы получить весь набор для объявления (тексты для Авито, Циан, Telegram, улучшенные фото, PDF, публичную страницу), нужен пробный период на 3 объекта — он тоже бесплатный.
Какой длины получится описание?
1000-1500 знаков с пробелами. Это оптимальный диапазон для Авито: помещается в превью без обрезки, есть место для всех важных фактов. Текст готов к копированию и публикации без правок.
Можно использовать этот текст на Циан или в Telegram?
Технически да, но Циан и Telegram требуют другой структуры (Циан — параметры списком, Telegram — короткий пост с эмодзи). Если нужен текст под Циан или Telegram, заведите объект в пробном периоде — Объявка сгенерирует все три варианта одной кнопкой.
Что вписать в поле «Особенности квартиры»?
Свободный текст: год ремонта, состояние окон, материал дома, что есть в шаговой доступности, особенности планировки. Чем подробнее — тем точнее получится описание. AI не выдумает то, чего вы не написали.
Можно ли публиковать это описание на нескольких аккаунтах Авито?
Лучше нет. Анти-дубль фильтр Авито вычисляет совпадение даже при перестановке предложений. Для каждого аккаунта сгенерируйте отдельный текст — в пробном периоде Объявки это бесплатно и быстро.
Сколько стоит платная версия?
От 990 ₽/мес на тарифе Старт за 20 объектов в месяц с полным набором (Авито + Циан + Telegram + улучшение фото + PDF + публичная страница). Сравнение тарифов — на главной странице.
04 · Дальше

Под другие площадки и форматы